1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市淀川区
35.1万円/㎡
前年比+32.8%
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レックスタウン新高2号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
/ 神崎川駅 徒歩9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
1,985万円
40.9万円/㎡
1,279
1,750
2,220
2,691
AI査定結果
推定相場価格
1,985万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,750万円〜2,220万円
36.0万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月22日
レックスタウン新高2号館
1,880万円（38.7万円/㎡）/ 6階 / 48.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は39.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 38.7万円 | 6階 | 48.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/09 | 1,980万円 | 34.4万円 | 2階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 1,980万円 | 40.8万円 | 6階 | 48.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 2,080万円 | 36.1万円 | 2階 | 57.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 2,898万円 | 43.6万円 | 11階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 2,980万円 | 54.7万円 | 11階 | 54.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 2,180万円 | 44.9万円 | 6階 | 48.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,000万円 | 36.7万円 | 2階 | 54.45㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/08 | 2,280万円 | 34.3万円 | 6階 | 66.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,780万円 | 41.8万円 | 5階 | 66.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/02 | 2,880万円 | 43.3万円 | 5階 | 66.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/10 | 2,290万円 | 42.1万円 | 2階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 2,390万円 | 43.9万円 | 2階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,480万円 | 37.3万円 | 6階 | 66.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/31 | 1,780万円 | 26.8万円 | 5階 | 66.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,150万円 | 32.4万円 | 8階 | 66.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,250万円 | 33.9万円 | 8階 | 66.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,880万円 | 38.7万円 | 3階 | 48.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 2,480万円 | 40.7万円 | 4階 | 60.95㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | レックスタウン新高2号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 1,880万円 | 38.7万円 | 48.55㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 367戸 | SRC |
| 2025/10/04 | レックスタウン新高1号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 2,280万円 | 39.9万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 367戸 | SRC |
| 2023/06/13 | ファミールハイツ北大阪1号棟 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 三国駅8分 | 1,920万円 | 33.4万円 | 57.46㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1983年 | 404戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ファミール北大阪パークサイド 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅7分 | 2,300万円 | 39.0万円 | 59.02㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 413戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市淀川区では32.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10.3%割高です。
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