レックスタウン新高2号館

  • 大阪府大阪市淀川区新高一丁目

  • / 神崎川駅 徒歩9分

  • 1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より9.5%割安

販価
2,000万円
36.7万円/㎡
相場
2,210万円
40.6万円/㎡
1,565
1,995
2,425
2,855
AI査定結果
推定相場価格
2,210万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜2,425万円
36.6万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年5月23日
レックスタウン新高2号館
2,000万円（36.7万円/㎡）/ 2階 / 54.45㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は38.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/242,000万円36.7万円2階 54.45㎡ 3DK南東
2025/04/292,598万円39.1万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2025/04/282,698万円40.6万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2025/04/052,180万円44.9万円6階 48.55㎡ 2LDK南東
2025/03/192,100万円38.6万円2階 54.45㎡ 3DK南東
2025/03/082,760万円35.6万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2024/07/292,080万円36.1万円2階 57.62㎡ 2LDK南
2024/07/022,280万円34.3万円6階 66.45㎡ 2LDK南東
2024/06/012,780万円41.8万円5階 66.45㎡ 3SLDK※Sはサービスルーム南
2024/05/022,880万円43.3万円5階 66.45㎡ 3SLDK南
2023/11/102,290万円42.1万円2階 54.45㎡ 3LDK南
2023/09/302,390万円43.9万円2階 54.45㎡ 3LDK南
2023/09/032,480万円37.3万円6階 66.45㎡ 2LDK南東
2023/08/311,780万円26.8万円5階 66.45㎡ 4LDK南
2023/08/252,250万円33.9万円8階 66.45㎡ 4LDK南
2023/08/252,150万円32.4万円8階 66.45㎡ 4LDK南
2023/07/081,880万円38.7万円3階 48.55㎡ 2LDK南東
2023/06/092,480万円40.7万円4階 60.95㎡ 2LDK南
2023/05/221,780万円32.7万円5階 54.45㎡ 3LDK南
2023/05/022,180万円44.9万円3階 48.55㎡ 2LDK南東
2023/04/062,580万円42.3万円4階 60.95㎡ 2LDK南
2023/01/172,330万円35.1万円8階 66.45㎡ 4LDK南
2022/11/041,980万円32.5万円1階 60.95㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24レックスタウン新高2号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 2,000万円36.7万円54.45㎡3DK2階 / 11階建 南東1984年367戸SRC
2025/05/10レックスタウン新高1号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 2,598万円39.1万円66.45㎡3LDK6階 / 11階建 南東1984年367戸SRC
2025/04/28ファミール北大阪パークサイド
大阪市淀川区三国本町一丁目
三国駅7分 2,790万円45.0万円61.98㎡2LDK11階 / 15階建 西1987年413戸SRC
2023/06/13ファミールハイツ北大阪1号棟
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅8分 1,920万円33.4万円57.46㎡2LDK6階 / 15階建 南1983年404戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市淀川区では0.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.1%割安です。
1979〜1989年築, 専有面積44.45㎡〜64.45㎡の平均販売価格
大阪府
39.2万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比+0.3%

マンション概要

マンション名レックスタウン新高2号館
所在地大阪府大阪市淀川区新高一丁目
交通神崎川駅徒歩9分
築年月1984年
階数11階建
総戸数367戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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