レックスタウン新高2号館

  • 大阪府大阪市淀川区新高一丁目

  • / 神崎川駅 徒歩9分

  • 1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より8.9%割安

販価
2,080万円
36.1万円/㎡
相場
2,284万円
39.6万円/㎡
1,653
2,073
2,494
2,915
AI査定結果
推定相場価格
2,284万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,073万円〜2,494万円
36.0万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年7月8日
レックスタウン新高2号館
2,080万円（36.1万円/㎡）/ 2階 / 57.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/062,080万円36.1万円2階 57.62㎡ 2LDK南
2025/06/171,980万円40.8万円6階 48.55㎡ 2LDK南
2025/06/022,180万円44.9万円6階 48.55㎡ 2LDK南
2025/05/262,000万円36.7万円2階 54.45㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
レックスタウン新高2号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 2,080万円36.1万円57.62㎡2LDK2階 / 11階建 南1984年367戸SRC
2025/06/07レックスタウン新高1号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 1,980万円32.5万円60.95㎡3LDK11階 / 11階建 南東1984年367戸SRC
2024/06/15ファミールハイツ北大阪4号棟
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅10分 2,790万円44.7万円62.4㎡2LDK7階 / 15階建 西1986年317戸SRC
2025/04/28ファミール北大阪パークサイド
大阪市淀川区三国本町一丁目
三国駅7分 2,790万円45.0万円61.98㎡2LDK11階 / 15階建 西1987年413戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-2.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名レックスタウン新高2号館
所在地大阪府大阪市淀川区新高一丁目
交通神崎川駅徒歩9分
築年月1984年
階数11階建
総戸数367戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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